Помощь хозяину: как оптимизировать объявление
Поскольку вы уже накопили большой опыт в приеме гостей на Airbnb, то можете поделиться знаниями с хозяевами-партнерами и помочь им добиться успеха.
Как создать успешное объявление
Используйте свой опыт и навыки: добавьте важные удобства и придумайте привлекательное название, чтобы помочь хозяевам сделать привлекательными новые объявления или подчеркнуть достоинства уже существующих.
Заголовок, описание, фотографии и цена максимально полно и точно передают информацию о жилье хозяина.
Как составить точное описание жилья
Ключевым элементом эффективного объявления, как правило, является описание. Из него гости узнают главные сведения о жилье и его особенностях.
Чтобы адекватно информировать гостей и заложить надежную основу для бронирований, постарайтесь рассказать о жилье максимально точно и детально. Для большей привлекательности используйте свежие фотографии.
«Для хозяев-новичков я могу создать объявление с нуля», — заявляет Джимми, опытный второй хозяин из Палм-Спрингс (штат Калифорния). Тем, кто уже не в первый раз сдает жилье, он помогает улучшить объявление: доработать текст и составить подробные правила дома.
Одно из описаний, в создании которого участвовал Джимми, начинается так:
Приезжайте с семьей и друзьями в богемный дом в испанском стиле. Во дворе расположен бассейн с соленой водой, площадка для загара и джакузи на восемь человек. Войдя в дом по вымощенному терракотовой плиткой полу, вы попадете в уютные спальни.
Как найти стратегию ценообразования
Даже объявление с невероятными фотографиями и идеальным описанием может не найти своего гостя, если цена завышена и не соответствует достоинствам жилья. Доминик, опытный второй хозяин из Корнуолла (Англия), всегда обсуждает цены и ожидания гостей, когда начинает работать с новым хозяином.
«Раз в неделю или в две я проверяю свои объекты, — рассказывает Доминик, — смотрю, как успехи с бронированиями. Если спрос есть, я понимаю, что цену можно и поднять. Но если жилье подолгу "томится" и люди просто смотрят, но не бронируют, вероятно, цена завышена».
«Я корректирую цены, ориентируясь на спрос и занятость другого жилья по соседству, — говорит Сабрина, опытная вторая хозяйка из Денвера (штат Колорадо). — Обычно я увеличиваю минимальный срок проживания для дальних дат, а в низкий сезон настраиваю бронирования на месяц».
Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.