Программа Airbnb Resident Hosting

Программа Airbnb для хозяев-резидентов позволяет принимать гостей в многоквартирных домах, кондоминиумах и других жилых комплексах. Владельцы зданий, управляющие и ассоциации домовладельцев («менеджмент здания») могут предложить резидентам принимать гостей в соответствии с правилами и политиками здания. Что может делать менеджмент здания с помощью программы:

• устанавливать собственные правила приема гостей, подходящие под местные условия;
• знакомить сообщество с приемом гостей на Airbnb;
• получать согласованную часть доходов от сдачи жилья («доля доходов»), используя инструменты Airbnb.

Менеджмент здания, участвующий в программе для хозяев-резидентов, получает доступ к специальным инструментам. Например, в панели управления ему видна доля дохода и информация о деятельности хозяев.

Программа пока работает только в США и Великобритании. Чтобы узнать, входит ли ваше здание в программу, обратитесь к менеджменту здания. А если вы находитесь в Соединенных Штатах, поищите адрес на странице airbnb.com/airbnb-friendly. Часто менеджмент здания позволяет сдавать жилье на нашей платформе, но при этом не участвует в программе. Подробности о партнерстве с Airbnb можно узнать здесь.

Передача информации

В рамках программы для хозяев-резидентов Airbnb передаст менеджменту здания следующую информацию:

• имя хозяина;
• адрес;
• номер квартиры;
• количество забронированных ночей в прошлом календарном году, включая время до участия в программе (если применимо);
• Суммы выплат (заработок) с момента регистрации в программе;
• ссылку на объявление с фото, списком удобств и описанием;
• бронирования и их детали (код подтверждения, даты прибытия и выезда, количество гостей).

Подробнее о том, какие личные данные собирает Airbnb, как мы их используем и передаем, вы узнаете в Политике конфиденциальности.

Доля доходов

Менеджмент здания может потребовать долю вашего дохода как условие участия в программе для хозяев-резидентов («доля дохода»).

Проценты и способ расчета дохода, которые определяют долю, зависят от здания. Основой может быть ваша цена за ночь со сборами (курортный, за управление и в пользу сообщества), включенными в нее с помощью инструментов для хозяев-профи (если применимо). Узнайте больше об инструментах для хозяев-профи. Расчет также может включать налог на проживание или гостиничный налог, плату за уборку, дополнительных гостей, питомцев и другие сборы, а также суммы, которые вы добавили к цене за ночь и с которыми гости должны согласиться при оформлении бронирования.

Получить информацию о проценте дохода и способе расчета можно обратившись к менеджменту вашего здания. Эту информацию вы также увидите при регистрации.

Менеджмент здания вправе менять процент и/или способ расчета. В подобном случае вы получите письменное уведомление не менее чем за 30 (тридцать) дней. Но если такое изменение уменьшает долю дохода, которой вы делитесь, оно может вступить в силу по письменному уведомлению за 5 (пять) дней.

Вторые хозяева

У пользователей инструментов для вторых хозяев есть ограничения на выплаты вторым хозяевам, связанные с расположением жилья и/или местом жительства основных и вторых хозяев. Узнайте больше о выплатах вторым хозяевам. В дополнение к этим ограничениям хозяева-резиденты должны знать следующее:

• США. Для хозяев в США доля дохода от каждого бронирования вычитается до выплат вторым хозяевам. Ограничение касается и самих выплат: они могут быть только процентом от бронирования, а не фиксированной суммой. По указанной причине все фиксированные выплаты вторым хозяевам, настроенные до вступления в программу будут удалены со дня принятия условий программы для хозяев-резидентов. Кроме того, если доля дохода менеджмента изменится, настроенные ранее выплаты также могут быть удалены. Хозяин может настроить их снова после вступления в программу или изменения доли дохода, но только в виде процента от бронирования.
• Великобритания и Канада. Выплаты вторым хозяевам пока не поддерживаются в этих странах. Если хозяин в Великобритании или Канаде уже настроил выплаты второму хозяину до регистрации как хозяин-резидент, они будут удалены после даты принятия условий программы.

Больше информации: ограничения программы для хозяев-резидентов.