Настройте ценообразование

Цена — один из основных факторов, которые учитывают гости. Ваше жилье может быть сколь угодно прекрасным, но, если оно дороже похожих вариантов поблизости, вы, скорее всего, упустите бронирование.

В 2022 году жилье, цена которого обновлялась четыре раза и более, бронировали на 30% чаще*.Наши советы помогут выбрать удобную вам стратегию ценообразования.

В календаре вы можете сравнить свои цены со средней стоимостью жилья поблизости. Цены конкурентов отобразятся на карте. Там же можно выбрать, какие объявления учитывать: с бронированиями или без.

Как сравнивать цены на карте:

• выберите любую дату или несколько ночей (максимум 31);

• нажмите на цену за ночь, а затем — на кнопку с булавкой и надписью «Похожие объявления» и диапазоном цен.

На карте показаны средние цены на жилье (забронированное или нет) в выбранные даты. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик и удобств, отзывов или оценок. Мы включаем в эту подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.

Если вы понимаете, сколько платят гости, то можете предлагать лучшие цены и в итоге планировать заработок. Итоговая стоимость включает в себя цену за ночь, сервисные сборы Airbnb, налоги и другие сборы (за уборку, дополнительных гостей или питомцев), которые вы добавляете сами.

Конкурентоспособные расценки помогут выделить объявление среди других и улучшить его позицию в результатах поиска. Система в первую очередь учитывает итоговую стоимость и качество жилья по сравнению с похожими вариантами в регионе.

Гости не всегда понимают, что входит в цену. Может, вы предлагаете дополнительные услуги, например полный завтрак, люксовые средства для ванны или стриминговые сервисы. Уточните это в описании, чтобы гости понимали, за что платят.

Это отличный способ снизить цену для гостей при определенных условиях. При этом стандартная цена за ночь не изменится. Скидки и акции полезны, например, при приеме первых гостей или долгосрочном бронировании.

• Новое объявление. Скидка 20% на жилье, только что размещенное на платформе, поможет привлечь гостей. По данным Airbnb, хозяева, которые пользуются этой акцией в течение 30 дней после публикации объявления, быстрее других получают первое бронирование.

• Долгосрочные бронирования. Скидки за неделю и месяц могут увеличить занятость жилья, снизить трудозатраты и объем уборки. Бронирования продолжительностью от недели составили 46% от общего числа ночей, забронированных на Airbnb в 2022 году.

Скидки и акции можно настроить в календаре.

* Согласно данным об объявлениях по всему миру (кроме Китая, Беларуси, России и Украины), в которых была как минимум одна свободная ночь в период с января по декабрь 2022 года и не активировалась функция «Умные цены». Число забронированных ночей зависит от дополнительных факторов.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.