Six ways to prepare for low season

Вы готовы к низкому сезону в своем регионе? Здесь мы собрали шесть советов о том, как инструменты для хозяев помогают не упустить бронирования, даже когда спрос на путешествия падает. Оцените преимущества каждого способа, чтобы понять, какой именно сработает для вашего бизнеса по приему гостей.

Сокращая минимальную продолжительность поездки, вы можете заинтересовать гостей, которые собираются в ваш город на пару дней. Это также поможет заполнить пустые даты в календаре, особенно в низкий сезон.

У вас есть возможность настроить минимальную продолжительность поездки по дням недели. Например, если спрос выше в выходные дни, разрешите бронирования на одну ночь в середине недели, но не в пятницу или субботу.

Как снизить минимальную продолжительность поездки:

• Перейдите на вкладку Свободные даты в календаре объявления.
• В разделе Длина поездки нажмите Минимум ночей.
• Укажите устраивающее вас количество ночей.

«Если у меня не занято восемь ночей подряд, шансы получить бронирование на семь из них невелики, — говорит Фелисити, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Нового Южного Уэльса (Австралия). — Если же я уменьшу минимальное количество ночей на этот период, то, скорее всего, гости заметят мое объявление».

Разрешите бронировать ваше жилье ближе к дате прибытия, чтобы привлечь гостей в период низкого спроса. Вы можете указать даже, что прибытие возможно прямо в день бронирования. Всё зависит от того, какой запас времени вам нужен перед заселением гостя.

Чтобы изменить минимальное время до прибытия:

• Перейдите на вкладку Свободные даты в календаре объявления.
• Откройте Время до прибытия.
• Выберите количество дней.

Вы также можете разрешить гостям отправлять запросы, в которых срок между бронированием и заселением меньше. Каждый такой запрос нужно будет проверить и одобрить вручную.

«Отличная возможность для объявления выигрышно смотреться на фоне других, — говорит Карен, суперхозяйка из Нельсона (Британская Колумбия). — Кроме того, мои гости заселяются самостоятельно, а информацию о том, как добраться, я отправляю в запланированном сообщении. У меня созданы все условия для гостей со срочными бронированиями».

Если ближе к дате прибытия ваши цены становятся ниже, это может привлечь гостям, бронирующих в последнюю минуту. Чтобы заполнить календарь и увеличить доход, предложите скидку на бронирования, оформленные за 1–28 дней до прибытия.

Скидка 10% и больше от медианной цены за 60 дней по-особенному отображается на странице объявления и в результатах поиска. Изначальная цена будет перечеркнута, а цена со скидкой появится рядом.

Как добавить скидку последней минуты:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• В разделе Больше скидок откройте Скидки последней минуты.
• Укажите количество дней до прибытия, от 1 до 28.
• Укажите скидку в процентах.

«Максимальная комфортная для меня скидка равна 15%, — говорит Джимми, суперхозяин из Палм-Спрингс (Калифорния). — У меня есть минимальная цена, ниже которой я никогда не опущусь. Мне нужно получить бронирование на ближайшие выходные, так что я готов предложить этот минимум».

Скидки на длительное проживание помогут объявлению подняться в поисковой выдаче, а вам — заполнить пробелы в календаре и сократить частоту уборки. Подумайте, не добавить ли скидку за неделю (она применяется к бронированиям сроком от 7 ночей) или за месяц (от 28 ночей).

Скидки от 10% за неделю или месяц отображаются на странице объявления и в результатах поиска особенным образом. В разбивке цены все скидки на длительное проживание также показываются рядом с изначальной ценой.

Как добавить скидку для бронирований на неделю или месяц

• Обязательно соблюдайте местные нормативные требования, которые регламентируют минимальную и максимальную продолжительность проживания.
• Если вы можете принимать бронирования на неделю и месяц, откройте вкладку Цены в календаре объявления.
• Под описанием скидок за неделю и месяц установите значение в процентах и нажмите Сохранить.

«Скидки за неделю или месяц точно привлекут внимание к объявлению, — говорит Омар, суперхозяин из Мехико. — Я заметил, что многие приезжают сюда надолго, особенно цифровые кочевники».

Акции во время низкого сезона сделают объявление ярче в результатах поиска и привлекут внимание. Скидка от 15% по-особенному отображается на странице объявления и в результатах поиска.

Как добавить акцию

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите даты в календаре.
• Установите скидку в процентах.

Свои акции доступны не для всех объявлений. Обязательные требования: не менее трех бронирований (как минимум одно за последний год), и выбранные даты должны быть свободны не менее 28 дней к этому моменту.

«Акции помогают мне регулировать цены на ближайшие месяцы. А если интереса со стороны гостей не будет, я предложу скидки», — говорит Даниэль, участник Совета хозяев с Тенерифе (Канарские острова). — Люблю этот инструмент! Он всегда дает мне знать, как сейчас спрос соотносится с предложением, и позволяет определиться с дальнейшими действиями».

Сравнивая цены на похожее жилье в своем районе, вы можете выбрать конкурентоспособную цену и привлечь бронирования. Если ваша цена выше, чем на похожее жилье поблизости, и вы ее снизите, то можете привлечь гостей и повысить позицию жилья в поиске.

Если у вас цена всегда одна, подумайте, не поменять ли ее для будних или выходных дней. Такой подход тоже помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.

Чтобы сравнить похожие объявления:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите количество дней (не более 31).
• Нажмите Сравнить похожие объявления.

Средние цены конкурентов в вашем районе отобразятся на карте. С помощью кнопок можно выбрать, какие объявления учитывать: с бронированиями или без. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик, удобств, отзывов и оценок. Мы включаем в эту подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.

«Я слежу за похожими объявлениями, чтобы моя цена не теряла конкурентоспособность, — говорит Кэти Кей, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Лейк-Арроухед (Калифорния). — Если хотите заинтересовать гостей не в самое популярное время, проявляйте гибкость».

Контроль расценок и всех настроек всегда в ваших руках. Ваши результаты могут отличаться от результатов других хозяев.

Участие хозяев в интервью было оплачено.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.