Пять способов привлечь бронирования в высокий сезон

Приближается высокий сезон. Здесь мы описываем пять способов использовать инструменты для хозяев по максимуму, когда спрос зашкаливает. Оцените преимущества каждого из них, чтобы понять, какие сработают для вашего бизнеса по приему гостей.

Один из способов подготовиться к повышенному спросу в вашем регионе — открыть больше ночей в календаре. Так вы с большей вероятностью появитесь в результатах поиска и увеличите заработок.

Чтобы открыть ночи:

• Перейдите в календарь объявления.
• Найдите заблокированные ночи. Они окрашены в серый цвет.
• Выберите заблокированные ночи и нажмите Открыть ночь.

Открывая ночи, учитывайте минимальную продолжительность поездки. Вы не должны нарушать это ограничение (установленное вами или стандартное). Вы также можете задать длину поездки под конкретные ночи.

«Особенно важно, чтобы календарь был открыт в период высокого спроса», — говорит Миранда, суперхозяйка из Литл-Рока (Арканзас). Я лучше не отдохну пару дней между бронированиями. Наоборот, стараюсь в это время быть гибче, чтобы принять еще больше гостей».

Если вы расширите окно свободных дат более чем на три месяца, гости смогут бронировать ваше жилье сильно заранее. Календарь открывается вплоть до двух лет вперед. Ваше объявление увидят больше гостей, а конкуренции при этом будет меньше, так как меньше жилья сдается на даты в будущем.

Как увеличить окно свободных дат:

• Перейдите на вкладку Свободные даты в календаре объявления.
• Нажмите Окно свободных дат.
• Установите срок до 24 месяцев и нажмите Сохранить.

В календаре будет открываться по одной дате каждый день независимо от окна свободных дат. Например, если вы установили окно в 12 месяцев, гости смогут забронировать ваше жилье на сегодняшнюю дату в следующем году. Свободные даты обновляются каждый день.

«Не упускайте высокий спрос, — говорит Джимми, суперхозяин из Палм-Спрингс (Калифорния). — Возможно, другие хозяева не готовы и не открывают календари. Проявите инициативу и извлеките максимум выгоды из высокого спроса».

Чтобы не потерять конкурентоспособность в пик сезона, сверяйтесь с ценами на похожее жилье поблизости на те же даты и корректируйте свою цену.

Если у вас цена всегда одна, подумайте, не поменять ли ее для будних или выходных дней. Такой подход тоже помогает привлечь бронирования и зарабатывать больше.

Чтобы сравнить похожие объявления:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите количество дней (не более 31).
• Нажмите Сравнить похожие объявления.

Средние цены конкурентов в вашем районе отобразятся на карте. С помощью кнопок можно выбрать, какие объявления учитывать: с бронированиями или без. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик, удобств, отзывов и оценок. Мы включаем в эту подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.

«Если в нашем календаре остались незабронированные ночи даже в высокий сезон, я обязательно посмотрю, как идут дела в другом жилье поблизости, — говорит Фелисити, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Нового Южного Уэльса (Австралия). — Моя цена просто обязана быть конкурентоспособной».

Гостей, которые планируют поездку заранее, можно привлечь, если добавить скидку для бронирований за 1–24 месяца до прибытия. Если скидка при раннем бронировании составляет 3% и больше, на странице объявления и в результатах поиска она отображается по-особенному. Изначальная цена будет перечеркнута, а цена со скидкой появится рядом. В высокий сезон это отличный способ выделить объявление среди других.

Как добавить скидку при раннем бронировании:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Нажмите Больше скидок под описанием скидок за неделю и месяц.
• Откройте Скидки при раннем бронировании и установите значение в процентах для бронирований за 1–24 месяца до даты прибытия.

Обратите внимание, что эта скидка не работает при включенных умных ценах.

«Я пользуюсь скидкой при раннем бронировании, когда настраиваю календарь на год, — говорит Энн, суперхозяйка из Таррагоны (Испания). — Даты, как правило, расходятся очень быстро. А гости, получившие скидку, обычно не отменяют бронирование».

Скидки на длительное проживание помогут объявлению подняться в поисковой выдаче, а вам — заполнить пробелы в календаре и сократить частоту уборки. Подумайте, не добавить ли скидку за неделю (она применяется к бронированиям сроком от 7 ночей) или за месяц (от 28 ночей).

Скидки от 10% за неделю или месяц отображаются на странице объявления и в результатах поиска особенным образом. В разбивке цены все скидки на длительное проживание также показываются рядом с изначальной ценой.

Как добавить скидку для бронирований на неделю или месяц

• Обязательно соблюдайте местные нормативные требования, которые регламентируют минимальную и максимальную продолжительность проживания.
• Если вы можете принимать бронирования на неделю и месяц, откройте вкладку Цены в календаре объявления.
• Под описанием скидок за неделю и месяц установите значение в процентах и нажмите Сохранить.

«Если летом я начинаю выбиваться из сил, предлагаю скидку за неделю», — говорит Миранда. — Когда гости приезжают на неделю или сразу две, мне не нужно так часто убирать и готовить жилье к следующему прибытию».

Контроль расценок и всех настроек всегда в ваших руках. Ваши результаты могут отличаться от результатов других хозяев.

Участие хозяев в интервью было оплачено.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.